Документы, необходимые при купле-продаже жилой недвижимости - квартиры

Необходимые документы для продавцов квартир.

Пакет документов, необходимый для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры в основном определяется в зависимости от вида правоустанавливающего документа на объект недвижимости и наличия собственников, не достигших 18-летнего возраста.

  • Свидетельство о праве собственности, полученное в процессе бесплатной приватизации. Договор дарения.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру / договор дарения.
  • Справка - характеристика БТИ для отчуждения.
  • Форма 3 из ЖЭКа.
  • Паспорта всех собственников.
  • Идентификационные коды всех собственников.

Свидетельство о праве собственности на инвестиционное жилье. Кооперативная квартира. Договор купли-продажи. Договор пожизненного содержания. Договор мены.

  • Правоустанавливающий документ (Свидетельство, договор купли-продажи, договор мены...).
  • Справка - характеристика БТИ для отчуждения.
  • Форма 3 из ЖЭКа.
  • Нотариальное согласие супруга(ги) на продажу (если покупка, инвестирование, выплата взносов, содержание...) данной квартиры осуществлялась в совместном браке, включая гражданский брак). Для оформления такого заявления необходимо личное присутствие супруга(ги), паспорт, идентификационный код, Свидетельство о браке. Такое заявление можно сделать во время нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, либо заблаговременно у этого же либо другого нотариуса.
  • При наличии в паспорте печати о браке до момента покупки (инвестирования, содержания, мены...) и смерти супруга - Свидетельство о браке и Свидетельство о смерти. Для без вести пропавших, вместо Свидетельства о смерти - решение суда о признании человека без вести пропавшим.

Несовершеннолетние и малолетние собственники.

Несовершеннолетние собственники (до 14 лет):

  • Свидетельство о рождении.
  • Идентификационный код.
  • Решение опекунского совета.
  • Согласие родных родителей на продажу/покупку.

 

Малолетние собственники (от 14 до 18 лет):

  • Свидетельство о рождении (от 14 до 16 лет).
  • Паспорт (от 16 лет).
  • Идентификационный код.
  • Решение опекунского совета.
  • Согласие родных родителей на продажу/покупку.

Лично присутствуют при нотариальном удостоверении (ставят подпись в договоре отчуждения объекта недвижимости).

Необходимые документы для покупателей квартир.

Список документов, необходимых для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры практически всегда одинаков. Основные документы:

  • Паспорт покупателя.
  • Идентификационный код.
  • Нотариальное согласие супруга(ги) на покупку (если покупатели находятся в браке, включая гражданский брак). Для оформления такого заявления необходимо личное присутствие супруга(ги), паспорт, идентификационный код, Свидетельство о браке. Такое заявление можно сделать во время нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, либо заблаговременно у этого же либо другого нотариуса.
  • При наличии в паспорте печати о браке и смерти супруга - Свидетельство о браке и Свидетельство о смерти.

В случае покупки квартиры (части квартиры) на несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет:

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Идентификационный код ребенка.
  • Паспорт отца.
  • Идентификационный код отца.
  • Паспорт матери.
  • Идентификационный код матери.
  • Решение опекунского совета на покупку.

В случае покупки квартиры (части квартиры) на малолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет:

  • Свидетельство о рождении ребенка (до 16 лет).
  • Паспорт (от 16 лет).
  • Идентификационный код ребенка.
  • Паспорт отца.
  • Идентификационный код отца.
  • Паспорт матери.
  • Идентификационный код матери.
  • Решение опекунского совета на покупку.
  • Личное присутствие ребенка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры.

Вышеприведенная информация - для общего ознакомления. Я сознательно опускаю те случаи, когда: правоустанавливающий документ - решение суда; расчет по условиям договора купли-продажи после нотариального удостоверения; отсутствие отчества в паспорте собственника, сменившего гражданство; продажа коммунальных квартир (с соседями-собственниками и соседями - "не приватизированными"); несовершеннолетние собственники с матерями-одиночками; нотариальные доверенности; доверенности: из мест лишения свободы, выданные консульствами, нотариусами других государств и т.п.

 
Сайт создан Web-Kontora

Рейтинг@Mail.ru

Цены на компьютеры. Объявления Украины и России.